Proyectos de energía estructurados para capital internacional
- Cartera identificada
- USD 1.5 Ben 15 proyectos de energía y centros de datos
- Capacidad
- 914 MWen México, EE.UU., Belice, Bahamas y Ecuador
- Estructura
- 1 SPVpor proyecto, con el riesgo aislado
- Plazo de contrato
- 48–180 mesesde energía contratada
PMI es el punto de contacto del grupo con el capital. Desde Tampa estructuramos cada proyecto en su propio vehículo de propósito específico (SPV), con contratos de energía de largo plazo, y buscamos capital y deuda de proyecto para llevarlo a construcción. GIS Power desarrolla y construye los proyectos, y los opera durante todo el contrato.
Cifras agregadas de la cartera identificada del grupo (CAPEX de los proyectos), desarrollada por GIS Power. El detalle por proyecto se comparte bajo convenio de confidencialidad.
La tesis
Energía contratada, infraestructura que se opera por décadasLa industria, los parques industriales y los centros de datos necesitan energía continua y no siempre pueden esperar a la red. Un proyecto de generación en sitio, con un contrato de energía de largo plazo con un usuario solvente, convierte esa necesidad en flujos predecibles.
El grupo aporta lo que hace financiable un proyecto: estructuración y capital por medio de PMI, y desarrollo, permisos, construcción y operación por medio de GIS Power. Hace este trabajo en infraestructura crítica desde 1983 y opera plantas de energía en México desde 2009.
Los proyectos pueden estructurarse como SPV con coinversión del promotor, contratos de compra de energía (PPA), arrendamiento o BOOT.
Cuándo no somos su contraparte
- Si necesita liquidez de corto plazo: son activos de largo plazo.
- Si busca adquirir activos en operación: la cartera está en factibilidad y desarrollo.
- Si su mandato excluye el riesgo de construcción.
Estructura
Cómo se estructura cada proyecto
Lo que encontrará en el cuarto de datosUna SPV por proyecto
Activos, contratos y deuda aislados, con la participación de cada inversionista en esa empresa.
Contrato de energía
PPA, energía como servicio o BOOT con el usuario, con tarifa, plazo y metas de desempeño definidos.
Fideicomiso de pago
Los pagos del usuario entran a un fideicomiso que atiende primero la deuda.
Permisos e interconexión
La ruta y el estado de cada trámite, documentados.
Construcción con un solo responsable
Diseño, suministro y construcción por GIS Power.
Operación y reportes
Operación con disponibilidad contractual y reportes periódicos al inversionista.
Cómo protegemos el capital
Cinco capas entre su inversión y los riesgos del proyectoCada capa cubre un riesgo distinto. Ninguna lo elimina por completo; juntas lo reducen y lo hacen visible antes de invertir.
- 1Una SPV por proyectoActivos, contratos y deuda viven en una empresa creada solo para ese proyecto, separada de los promotores y de los demás proyectos del grupo.
- 2Fideicomiso de pagoLos pagos entran a un fideicomiso que cubre costos de operación, deuda y reservas en un orden fijo antes de cualquier distribución.
- 3Fianzas y garantías EPCFianzas de cumplimiento y de anticipo del contratista, y garantías del fabricante y de desempeño de los equipos principales.
- 4Seguros de construcción y operaciónPóliza todo riesgo de construcción y, en operación, pólizas de daños materiales y pérdida de beneficio.
- 5Ingeniero independienteUn ingeniero independiente revisa diseño, avance de obra y arranque en nombre de acreedores e inversionistas; un cuarto de datos respalda su propia auditoría.
Cómo trabajamos con inversionistas
De la primera conversación al cierreCompartimos la información en orden: primero la vista agregada y, ya firmada la confidencialidad, el detalle de cada proyecto.
- 01 · Convenio de confidencialidad
Firmamos un NDA para compartir la información de la cartera.
- 02 · Teaser
La cartera con su tamaño, plazos y estructura, proyecto por proyecto.
- 03 · Cuarto de datos
Modelos financieros, contratos, permisos e ingeniería para su auditoría.
- 04 · Términos
Estructura de participación en cada SPV y condiciones de cierre.
- 05 · Cierre y construcción
Cierre financiero, construcción y reportes durante la operación.
El historial detrás de la cartera
Desde 19832,900+GWh
Generados en México
Por las plantas del grupo (estimado).
430,000+h
De operación continua
Acumuladas, en 5 plantas (estimado).
13
Instalaciones de misión crítica
Centros de datos e instalaciones críticas en 3 países.
USD 500M+
En infraestructura crítica
Desde 1983.
Preguntas frecuentes
¿Qué tipo de inversionista buscan?
Fondos de infraestructura y energía, family offices, banca de desarrollo y bancos comerciales, para capital o deuda de proyecto.
¿Puedo invertir en un solo proyecto?
Sí. Cada proyecto vive en su propia SPV, así que la participación puede definirse por proyecto o por un grupo de proyectos.
¿Quién opera las plantas después del cierre?
GIS Power, con un contrato de operación y mantenimiento con disponibilidad contractual, durante todo el contrato de energía.
¿Las cifras de la cartera son definitivas?
No. Son cifras agregadas y provisionales; el detalle actualizado se comparte con el teaser, bajo convenio de confidencialidad.
Siga leyendo
Estructuración y financiamiento
Una SPV por proyecto, esquemas BOOT y BOO, contratos de energía de largo plazo y un expediente financiable para capital y deuda de proyecto.
Leer EmpresaTrayectoria
Proyectos del grupo en EE.UU., México, Brasil y Bahamas: centros de datos de misión crítica, plantas de cogeneración e instalaciones industriales desde 1983.
Leer EmpresaNosotros
Power Management International, Inc., holding con sede en Tampa, Florida, con raíces desde 1983 en la construcción de infraestructura de misión crítica.
LeerSolicitar el teaser bajo NDA
Cuéntenos de su mandato: tipo de capital, ticket y sectores.
Escríbanos directamente; alguien del equipo le responde desde esta dirección.